Недвижимость: покупка, продажа, аренда, ипотека

Все об аренде, покупке, продаже недвижимости на Северо-Западном портале недвижимости

Продажа Готового Бизнеса. Предпродажная Подготовка

Только инвестиционно привлекательный бизнес может быть продан по максимально высокой плате. Добиться этого позволяет проведение тщательной подготовки к продаже готового бизнеса, т.ко. наличие организационных недосмотров, юридических проблем или финансовых обременений значительно снижают стоимость уговоры. Продажа готового бизнеса может пройти быстрее при проведении тщательной предпродажной приготовления.

В ходе проведения предпродажной подготовки бизнеса проверяется его юридическая чистота, восстанавливаются системы управленческого, бухгалтерского и налогового учетов, оптимизируются бизнес-дела, проводится оценка его цены. Продажа готового бизнеса предполагает разработку маркетингового расписания, необходимых информационных и презентационных материй, наличие которых увеличивает привлекательность выставленного на продажу готового бизнеса в глазах потенциального покупателя и повышает его цена.

Первым этапом предпродажной подготовки является проверка юридической чистоты бизнеса, в ходе которой изучаются учредительные, правоустанавливающие и разрешительные документы на соответствие действующим требованиям законодательства, определяются недостающие документы и возможность их возрождения, разрабатывается схема реализации, зависящая от организационно-правовой формы бизнеса – купля-торговля, соединение, поглощение, аренда с выкупом и т.п.

Далее проводятся структурирование активов бизнеса, в ходе которого исключаются непрофильные имущества, не задействованные в основной деятельности бизнеса, инвентаризация, аудит и восстановление систем управленческого, бухгалтерского и налогового учетов, в ходе которого сверяется кредиторская и дебиторская задолженности, проверяется отсутствие скрытых внебалансовых обязательств и погашаются имеющиеся обязанности, если их продажа вместе с бизнесом не предусмотрена стратегией реализации.

Затем проверяются все заключенные договора с контрагентами и арендодателями, при необходимости осуществляется их пролонгация.

Также тщательно изучается имеющаяся кадровая документация, в ходе проверки которой оптимизируется штатное план, приводятся в полное соответствие с законодательством трудовые контракта, устанавливающие правовые отношения сотрудников с делом, проверяется наличие у сотрудников необходимых разрешительных свидетельств (удостоверений, лицензий и т.п.)

После выполнения данных работ и приведения всей финансовой документации бизнеса в надлежащее состояние осуществляется оценка стоимости бизнеса, которая является отражением его экономического и финансового удачи, результатов его функционирования, потенциала бизнеса и его способности приносить выручка.

Стоимость бизнеса определяется по прибыльному, сравнительному и затратному раскладу. При этом обязательно учитываются все факторы внешнего и внутреннего окружения бизнеса, оказывающие влияние на его функционирование: состояние рынка сбыта и доля оцениваемого бизнеса на молчалив, наличие конкурентов и допусков на ярмарка, уровень технологии, степень прозрачности бизнеса, наличие стратегии его вырабатывания, структура и ликвидность имуществ, наличие деловой репутации и т.д. После этого определяется конечная цена бизнеса, которая служит отправной точкой при проведении переговоров с потенциальным клиентом.

Следующим этапом предпродажной подготовки бизнеса является составление плана продажи готового бизнеса, в ходе разработки которого определяется круг потенциальных клиентов (рассматривается возможность продажи бизнеса партнерам, соперникам, поставщикам и тому подобное) и способы их вербования (размещения информации в газетах, на tv, в Интернете и п.т.) при сохранении необходимой конфиденциальности, нарушение которой может негативно сказаться на текущей деятельности выставленного на продажу готового бизнеса.

В процессе подготовки презентационных материалов составляется инвестиционный предложение, предоставляющий потенциальному покупателю исчерпывающую информацию о текущем состоянии выставленного на продажу готового бизнеса и перспективах его вырабатывания.

Инвестиционный меморандум включает подробное общее описание бизнеса (сфера работы, продукты или помощи, принципы ведения бизнеса, доля рынка и тому подобное), отражает анализ основных финансовых характеристик (барыш, себестоимость, чистая прибыль и др., их динамика за последние пару лет) и проведенный анализ базара (емкость, характеристика желания, соперничеству, SWOT-анализ и тому подобное). Кроме такого, в инвестиционном меморандуме должно содержаться обоснование цены бизнеса, получаемое в ходе проведения его оценки, заключения юридической и аудиторской испытаний, описание перспектив развития бизнеса в предстоящем.

Продажа готового бизнеса завершается этапом проведения предпродажной подготовки бизнеса, который заключается в формировании совершенного, юридически проработанного пакета документов пакета документов для непосредственного осуществления продажи бизнеса.

Таким ролью, предпродажная подготовка включает проведение юридической экспертизы учредительных документов и договорной основания, аудиторской проверки финансовой отчетности, анализ финансового состояния и оценку стоимости бизнеса. Самостоятельное выполнение данного объема работ крайне проблемно, поэтому Вы можете обратиться к специалистам Бизнес-магазина Финмага, которые окажут Вам необходимую консультационную помощь и качественно выполнят весь комплекс мер, которые предполагает подготовка бизнеса к реализации.



Коммерческая недвижимость
Размещение информации об объектах недвижимости на Северо-Западном портале недвижимости.